Девелоперская
строительная компания+7 (4712) 90-00-90

Ипотека на строительство дома

Подберём проект и участок, подготовим расчёт для банка и проведём сделку через эскроу-счёт.

Доступные программы

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Семьям с детьми

Семейная ипотека

Для семей с ребёнком до 6 лет включительно, семей с ребёнком с инвалидностью и семей с двумя и более несовершеннолетними детьми — Курская область входит в число регионов, где действует это условие. Подходит для строительства дома по договору подряда с эскроу.

от 6%Сумма по льготной ставке — до 6 млн ₽ в Курской области, первоначальный взнос — от 20,1%, срок — до 30 лет. С 1 февраля 2026 года оба супруга обязаны быть созаёмщиками, а кредит по программе даётся один на семью. Условия действуют до 1 октября 2026 года.
ИТ-специалистам

ИТ-ипотека

Для сотрудников ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры, — по требованиям к возрасту, стажу и доходу. Можно купить жильё на первичном рынке или построить дом по договору подряда с расчётами через эскроу-счёт.

от 6%Сумма по льготной ставке — до 9 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%. Работодатель должен быть аккредитован Минцифры и зарегистрирован вне Москвы и Санкт-Петербурга, а доход — от 90 тыс. ₽ в месяц до вычета НДФЛ, в городах-миллионниках — от 150 тыс. ₽. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Для сельских территорий

Сельская ипотека

Для работников АПК и социальной сферы на селе, отдельных государственных организаций, органов местного самоуправления, а также участников СВО и их супругов. Разрешает покупку или строительство дома на сельской территории.

от 3%Сумма по льготной ставке — до 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%, срок — до 25 лет. Программа — для работников АПК и социальной сферы на селе, участников СВО и их супругов; дом строится на сельской территории. Льготной ипотекой можно воспользоваться один раз и только по одной программе.
Жителям Курской области

Льготная ипотека 2%

Для граждан, утративших жильё в Курской области в результате военных действий и включённых в региональные списки на поддержку. Можно купить готовое жильё или построить новый дом на территории области.

от 2%Сумма по льготной ставке — до 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 10,1%. Право на программу подтверждается утратой жилья в Курской области и включением в региональные списки. Заявку можно подать до 31 декабря 2026 года.
Без льготного статуса

Базовая ипотека

Стандартный кредит без требований льготной программы. Подходит для покупки готового дома с участком или для строительства — параметры определяет выбранный банк.

от 15,9%Требований льготной программы нет: ставку, сумму и срок банк определяет по доходу, кредитной истории и объекту, первоначальный взнос — обычно от 20,1%. 15,9% годовых — минимальная ставка рынка, 19,27% — средневзвешенная по кредитам на строительство дома; обе проверены 24 августа 2026 года, по второй и считает калькулятор. Это не предложение конкретного банка.
Военнослужащим

Военная ипотека

Участники накопительно-ипотечной системы могут направить целевой жилищный заём на покупку подходящего готового жилого дома вместе с земельным участком.

средства НИСПрограмма даёт не ставку, а средства накопительно-ипотечной системы: право на них подтверждается участием в НИС, годовой взнос 2026 года — 411 185 ₽. Сумма и требования к объекту зависят от накоплений участника и условий банка.

Ипотечный калькулятор

Выберите программу
₽
₽
₽
₽
лет
%

Информация на странице носит справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ) и не заменяет индивидуальную консультацию. Условия государственных программ устанавливаются нормативными актами и могут меняться. Право на программу, ставку, сумму и остальные условия кредита определяет банк при рассмотрении заявки. ДСК46 кредиты не выдаёт. Полные условия программы — требования к заёмщику, страхование, комиссии и сопутствующие расходы — публикует банк-кредитор на своём сайте. Расчёт калькулятора предварительный: он не учитывает страхование, комиссии и индивидуальные условия банка. Условия программ проверены 24 августа 2026 года.

Как проходит оформление

01

Предварительная заявка

Отправляете основные сведения для предварительной проверки. Если нужно, поможем заполнить заявку и подготовить данные.

02

Проект и участок

Выбираете проект и участок. Определяем площадь, комплектацию, срок строительства и итоговый расчёт.

03

Документы и решение банка

Передаём комплект документов в банк и ожидаем решение по сумме, ставке и сроку кредита.

04

Договор и эскроу

После одобрения подписываем договор строительного подряда, открываем эскроу-счёт и оформляем ипотеку.

Частые вопросы

Зависит от программы и требований банка: одни программы кредитуют дом вместе с участком, другие — только строительство. Участок оформляется отдельным договором купли-продажи, а в залог банк берёт участок и будущий дом. На консультации сверим параметры участка и дома до подачи заявки.
После одобрения: банк называет сумму, ставку, срок и остальные условия кредита. До этого любой расчёт остаётся предварительным — калькулятор на этой странице не знает ни вашей кредитной истории, ни страхования, ни комиссий банка.
Да — как первоначальный взнос или в счёт погашения основного долга и процентов. Порядок и документы зависят от банка и от выбранного семьёй направления.
Точный перечень формирует банк. Обычно нужны документы участников сделки, подтверждение дохода и первоначального взноса; сведения по дому и участку готовит ДСК46. По семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года созаёмщиками обязаны быть оба супруга, поэтому документы понадобятся на обоих.

Остались вопросы по ипотеке?

Менеджер поможет выбрать программу, подготовит расчёт для банка и комплект документов к заявке.